Nhiều ngày nay, chủ một căn hộ chung cư ở khu vực Nam Từ Liêm nhận được rất nhiều cuộc gọi hỏi mua với giá cao đáng ngờ. Mặc dù khu đô thị này đã đi vào sử dụng hơn 18 năm nay, nhưng môi giới đã đưa ra mức giá 45 triệu đồng/m2 với căn hộ tại đây. Tuy nhiên, điều đáng nói là sau khi chủ hộ thông báo đồng ý bán, thì cả tuần nay, không thấy bóng khách mua.
Vậy sự thật ở đây là gì? Và ai là người hưởng lợi? Đến hết năm 2023, à Nội vẫn còn tồn kho khoảng 27.500 căn chung cư, trong đó: Căn hộ trung - cao cấp chiếm 85%; Căn hộ sơ cấp chiếm 9%. Như vậy nguồn cung đang dư thừa tới vài chục ngàn căn hộ. Đồng nghĩa với việc không có chuyện thiếu nguồn cung nhà ở. Mà thực tế ở đây chỉ là thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội.
Các chuyên gia lo ngại sẽ lại có một đợt bong bóng bất động sản mà nếu người dân không tỉnh táo sẽ dễ dàng bị cuốn vào.
Dễ thấy, chiêu thức đang được môi giới bất động sản áp dụng là tạo thông tin ảo về thị trường khiến nhiều người nghĩ rằng thị trường bất động sản đang rất sôi động. Từ đó, nhiều người sẽ quyết định mua nhà vì lo sợ không có hàng trong khi giá thì chỉ có tăng chứ không có giảm. Từ đó, sẽ đẩy được một lượng lớn hàng tồn kho của những người đầu cơ đang nằm im bất động.
Ông Bùi Ngọc Sơn - Chuyên gia kinh tế cho hay: "Làm gì có một thị trường bất động sản nào mà vừa năm ngoái chúng ta chứng kiến cảnh tượng mang sổ đỏ ra vỉa hè bán không ai mua, mà đến bây giờ tất cả giá lên cao nhất thế giới được. Không có. Đấy là rõ ràng có thể khẳng định 100% là hoạt động của thao túng, đầu cơ, và thổi giá lên".
Rõ ràng là cả giá và giao dịch trên thị trường bất động sản đang là ảo và không đúng với giá trị thực. Do vậy người dân nên tỉnh táo, không mua nhà vào thời điểm này, tránh vô tình tiếp tay cho một bộ phận môi giới và nhà đầu cơ lũng đoạn thị trường.
-
Phát hiện ca mắc đậu mùa khỉ, Sở Y tế Bình Dương tổ chức họp khẩn
-
Tin nhanh thị trường chứng khoán ngày 5/3: Thị trường đã cân bằng trở lại
-
Doanh nhân Phạm Đình Đoàn: 'Thuyền trưởng' Phú Thái Holdings thành ứng viên HĐND TP Hà Nội
-
Chứng tụ máu chân ở bệnh nhân mắc Covid-19 kéo dài
-
Gần 20% người dùng Đông Nam Á chia sẻ tin tức trên mạng xã hội trước khi kiểm chứng
-
Ấn Độ vẫn đứng đầu về số ca mắc mới và tử vong trong 'bảng xếp hạng' Covid-19
-
Các nhà báo kiện OpenAI, nói công ty này 'không khác gì bất kỳ tên trộm nào'
-
Điểm nhấn tuổi trẻ An Giang
-
Singapore - Điểm đến đầu tư khởi nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á
-
Thành phố lớn nhất Guinea Xích đạo rung chuyển bởi 4 vụ nổ liên tiếp